Horlux Capital origina y comercializa edificios completos en Madrid con acceso directo a la propiedad: residencial en rentabilidad, reposicionamiento, cambio de uso y activos representativos. La mayor parte de la cartera no se publica: se presenta, bajo confidencialidad, a inversores cualificados.
Qué tipo de edificios trabajamos
Nuestra actividad se concentra en cuatro perfiles de activo: el edificio residencial en rentabilidad, con contratos en vigor y recorrido de renta; el edificio para reposicionamiento integral, donde el valor se crea con proyecto y ejecución; la finca con potencial de cambio de uso —incluido el hotelero—, en ejes de demanda contrastada; y el palacete o activo representativo, para sede corporativa, family office o uso institucional. Trabajamos en las zonas donde estos activos tienen mercado real: Centro, Barrio de Salamanca, Chamberí, Retiro y los ejes consolidados de la capital.
Una cartera real, fuera de mercado
En este momento Horlux Capital trabaja, entre otras, oportunidades en el entorno del Mercado de San Miguel, la Plaza de Canalejas, la Calle Alcalá, Recoletos, el Barrio de Salamanca y el Retiro, además de proyectos value-add en Sevilla. Puede ver una muestra anonimizada en la página de Inversión. Por respeto a la propiedad, ningún activo se identifica públicamente: la documentación completa se facilita bajo acuerdo de confidencialidad.
Cómo trabajamos
Cada operación sigue un proceso institucional: verificación de la trazabilidad y del acceso directo a la propiedad, teaser o dossier ciego cuando la operación es sensible, firma de NDA antes de compartir información completa, y un único interlocutor de principio a fin. Distinguimos siempre entre datos confirmados, hipótesis y estimaciones pendientes de due diligence — es una regla de la casa.
Quién compra con Horlux Capital
Acompañamos a family offices, fondos, socimis, banca privada y patrimonios particulares, tanto nacionales como internacionales. Si busca un edificio en Madrid con una estrategia definida —patrimonialista, value-add o de conversión—, díganos sus criterios y le presentaremos únicamente lo que encaja.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de edificios comercializa Horlux Capital?
Cuatro perfiles: edificio residencial en rentabilidad con contratos en vigor, edificio para reposicionamiento integral, finca con potencial de cambio de uso incluido el hotelero, y palacete o activo representativo para sede corporativa, family office o uso institucional.
¿Por qué no se publican los activos?
Porque la mayoría son operaciones fuera de mercado y la exposición pública perjudica al vendedor, a los inquilinos y al propio proceso. Publicamos muestras anonimizadas; la documentación completa se facilita bajo acuerdo de confidencialidad.
¿Qué información se entrega y en qué momento?
Primero un teaser o dossier ciego, sin datos que identifiquen el activo. Tras la firma del NDA, el memorando completo con la información económica, urbanística y arrendaticia disponible. Distinguimos siempre entre dato confirmado, hipótesis y estimación pendiente de due diligence.
¿Con qué perfil de inversor trabajan?
Family offices, fondos, socimis, banca privada y patrimonios particulares, nacionales e internacionales. No es una cuestión de tamaño sino de criterio definido: si sabe lo que busca, le presentamos únicamente lo que encaja.
¿Horlux representa a la propiedad o al comprador?
Según la operación. En unas actuamos por mandato de la propiedad y en otras como asesor del comprador. Lo decimos siempre desde el principio, porque condiciona a quién debemos lealtad en la negociación.
¿Se puede plantear un mandato de búsqueda?
Sí. Si tiene una estrategia definida, patrimonialista, value add o de conversión, podemos trabajar por mandato de compra y buscar el activo en origen, hablando directamente con propietarios.
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